Contratti concordati

Il 26 gennaio 2005 è stato siglato in Comune l'accordo territoriale tra le associazioni maggiormente rappresentative degli inquilini e della proprietà edilizia, accordo previsto per la stipula dei contratti di locazione a regime agevolato.
Questa forma contrattuale, introdotta dalla legge 431 del 98, prevede che proprietari ed inquilini possano stipulare dei contratti di locazione con durata ridotta (3 + 2 anni) ad un canone di comune convenienza per proprietari ed inquilini.
In particolare per l’inquilino è prevista l’applicazione di un canone inferiore a quello corrente di mercato, oltre alle agevolazioni fiscali per chi ha un reddito inferiore a € 30.987,41.
Per il proprietario la legge consente riduzioni sull’IRPEF e sull’ICI, oltre allo sconto sull’imposta di registro.
L’accordo rende effettive le possibilità citate, purché rientrino nei limiti previsti dalla legge. Nell’accordo sono indicati i valori al metro quadro a seconda dell’ubicazione e delle caratteristiche  (riscaldamento autonomo, box, cantina, ecc…) che l’immobile deve possedere per potere applicare il contratto concordato.
Il Comune di Cuneo ha confermato l'applicazione dell’aliquota agevolata ICI dal 6,50 al 2 per mille per l’anno 2007.

Cosa fare per usufruire dell’aliquota ridotta ?
Potete applicare l’aliquota ridotta se l’alloggio di vostra proprietà viene affittato secondo i parametri fissati dall’accordo siglato a livello locale tra le associazioni dei proprietari ed i Sindacati degli inquilini. La valutazione sulla corrispondenza dei parametri viene effettuata dalle associazioni e dai Sindacati, le quali rilasciano un’attestazione di conformità. Con questo documento, da consegnare all’Ufficio Tasse del Comune, avete diritto alla riduzione.
Dove rivolgervi ? Per conoscere i parametri, zona per zona, occorre rivolgersi alle associazioni della proprietà oppure ai Sindacati degli inquilini.
Nel caso in cui non ci si voglia rivolgere alle parti sociali, è possibile sottoscrivere una apposita dichiarazione da consegnare in Comune in cui si autocertifica il rispetto dei requisiti richiesti.

Ulteriori informazioni possono essere richieste al Settore Socio-Educativo del Comune di Cuneo, via Roma n. 2, Tel. 0171/444514

 Attestazione di applicazione dei parametri

 Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà (b)(da compilare da parte di chi sottoscrive contratti senza l'assistenza dei Sindacati)

 Legge di riforma delle locazioni (n. 431/98)

 A chi si applica la legge

 Scarica il testo dell'accordo territoriale

 Cartina di Cuneo con le microzone

 Tabelle in vigore dal mese di febbraio 2007

 Agevolazioni per i proprietari e per gli inquilini

Indirizzi dei Sindacati degli inquilini